--- title: 5 Productos inmobiliarios revolucionarios de la era Airbnb - 4S Real Estate description: No hay agente disruptivo más grande en Real Estate que Airbnb. Con más de 2 millones de propiedades en renta, presencia en más de 190 países y más de 60 millones de huéspedes registrados hoy es el agente económico más poderoso de la industria hotelera. Ante tal éxito, surge la necesidad de los desarrolladores inmobiliarios […] image: https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/airbnb_producto_inmobiliario_grupo-4s_proyectos-1.jpg --- [Conoce nuestro nuevo producto de investigación: redi](https://redi.4Srealestate.com/) - Oficinas - Norteamérica - [Monterrey Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [CDMX Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [Cancún Sureste](https://4srealestate.com/contacto) - [Guadalajara Occidente](https://4srealestate.com/contacto) - [Puebla Sur](https://4srealestate.com/contacto) - [Querétaro Bajío](https://4srealestate.com/contacto) - [Tijuana Noroeste](https://4srealestate.com/contacto) - [Miami USA](https://4srealestate.com/contacto) - [San Diego USA](https://4srealestate.com/contacto) - Centroamérica - [Centroamérica y Caribe](https://4srealestate.com/contacto) - [Costa Rica](https://4srealestate.com/contacto) - [El Salvador](https://4srealestate.com/contacto) - [Guatemala](https://4srealestate.com/contacto) - [Honduras](https://4srealestate.com/contacto) - [Panamá](https://4srealestate.com/contacto) - [República Dominicana](https://4srealestate.com/contacto) - Sudamérica - [Argentina](https://4srealestate.com/contacto) - [Bolivia](https://4srealestate.com/contacto) - [Brasil](https://4srealestate.com/contacto) - [Chile](https://4srealestate.com/contacto) - [Medellín Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Bogotá Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Ecuador](https://4srealestate.com/contacto) - [Paraguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Uruguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Perú](https://4srealestate.com/contacto) - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Suscríbete](https://4srealestate.com/es/contacto/#newsletter) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) - [Español](https://4srealestate.com/es/) - [Português](https://4srealestate.com/pt/) [![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate_April2023/images/nav-logo.svg)](https://4srealestate.com/inicio) - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - [Investigación](https://4srealestate.com/servicios/investigacion) - Estudios de Mercado - Definición y Revisión de Producto - Preventa Simulada - [REDI: Real Estate Data Insights](https://redi.4srealestate.com/) - [Desarrollo de negocios](https://4srealestate.com/servicios/desarrollo-de-negocios) - Análisis Financiero - Levantamiento de Capital - Concurso Arquitectónico - MEDI / SPARK Planning - [Branding](https://4srealestate.com/servicios/branding) - Concepto Creativo Central - Refresh Campaña - Branding - Aplicaciones de Marketing y Lanzamiento - Video - [Planeación Comercial](https://4srealestate.com/servicios/planeacion-comercial) - Plan de Aceleración Comercial - Lanzamiento Comercial - Implementación - Plan de Aceleración Digital - Plan de Aceleración Digital Plus - [Gerencia Comercial](https://4srealestate.com/servicios/gerencia-comercial) - Gerencia Comercial - Acompañamiento Comercial - Capacitación Comercial (Xelex) - Perfilamiento Comercial - Diagnóstico Comercial - [Servicios Digitales](https://4srealestate.com/servicios/edi) - Set-Up Web - Digital Concierge - Digital Consulting - Exclusive Lead Generation - [Proyectos](https://4srealestate.com/proyectos) - [Inteligencia](https://4srealestate.com/inteligencia) - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - [Inicio](https://4srealestate.com/inicio) - ¿Quiénes somos? 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Ante tal éxito, surge la necesidad de los desarrolladores inmobiliarios por crear productos que mejoren el desempeño de las propiedades que se vincularán a este modelo. Entre los 5 modelos que hemos explorado están: **1. Lock-off.** El más popular de los cambios, en estas distribuciones se le da acceso directo a una de las recámaras creando una suite independiente. Esto permite que una parte de la vivienda se rente de manera totalmente autónoma y sin causar molestias al inquilino *(o al huésped)*. Es una distribución además interesante para aquellas zonas con restricciones fuertes de densidad. ![image](https://static.hsstatic.net/BlogImporterAssetsUI/ex/missing-image.png) *\*Cortesía Yañez Arquitectos* **2. Micro-hotel personal.** Una nueva gama de residencias horizontales compuestas generalmente de 4-5 recámaras. De estas, 3 recámaras están preparadas para rentarse. Se tienen dichas habitaciones separadas de la habitación principal y pueden operar totalmente independiente a la casa íntima. Una opción interesante para destinos de segunda casa. ![Micro-hotel personal.](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/pexels-cameron-casey-1722183-min_opt-200x300-3.jpg?width=111&height=167&name=pexels-cameron-casey-1722183-min_opt-200x300-3.jpg) **3. Lockerhouse.** Esta alternativa es en realidad una variante de las distribuciones comunes. Se mantiene la planta en general, pero se agregan espacios de almacenaje a través de la casa, mismos que están hechos de metal y preparados para recibir candado. De esta forma el dueño de la propiedad puede almacenar rápidamente sus objetos de valor ante un inquilino (parcial o total). [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_002-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_002-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/airbnb/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_002/) [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_001-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_001-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/airbnb/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_001/) [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_003-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_003-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/airbnb/aribnb_departamentos_grupo-4s_productos_inmobiliarios_innovadores_creativos_003/) *\*Imágenes recolectadas de Pinterest* **4. Recibidor inteligente-independiente.** Mucho del problema de atender a huéspedes es como recibirlos. En estos espacios, se cumplen las funciones de llaves de acceso, instrucciones, seguridad y consumibles de una estancia. Estos recibidores permiten que el inquilino tenga todo a la mano y se disminuya al máximo el trabajo del host. ![Pagar por m2](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/pexels-godless-humanist-1587947-300x225-1.jpg?width=193&height=145&name=pexels-godless-humanist-1587947-300x225-1.jpg)   **5. Ultra flexrooms.** Para algunas ciudades en donde hay picos de ocupación importantes, se ha sugerido la idea de espacios ultra flexibles. Esto permite que espacios como el estudio, la sala, e inclusive la cocina puedan convertirse en espacios rentables. Ante un pico en la demanda de ocupación, tener la capacidad de conversión de espacio puede representar la mejor oportunidad para maximizar el flujo de una propiedad. Pensemos en propiedades cercanas a estadios o lugares de eventos. Airbnb ya cambió la forma de analizar la inversión de muchas propiedades. Falta poco tiempo para que cambie completamente su diseño. Si estás interesado en esta área del real estate, te recomendamos ver la plática del co-fundador de Airbnb Joe Gebbia. *\*Carlos Muñoz 4S es host de airbnb, además de sus labores como director de disrupción en 4S. Encuéntralo en: [carlos@grupo4s.com](mailto:carlos@grupo4s.com)* **\*\*Inscríbete a nuestro newsletter para recibir contenido estratégico de desarrollo inmobiliario, haciendo [click aquí.](http://lb.benchmarkemail.com//listbuilder/signupnew?3TrYsHSql%252FegjeKe2ijs4WLOCgD9M1G2wyvpSiiLkFv5mj5OqPbK3uMzIjNtMjwz) Si estás interesado en recibir información de nuestros servicios de conceptualización de proyectos y cursos, envíanos un correo a: [capacitacion@grupo4s.com](mailto:capacitacion@grupo4s.com)** [![Facebook Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/fb-icon.svg)](http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/airbnb) [![Twitter Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/tw-icon.svg)](http://twitter.com/intent/tweet?url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/airbnb&text=5%20Productos%20inmobiliarios%20revolucionarios%20de%20la%20era%20Airbnb) [![Linkeding Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/in-icon.svg)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/airbnb) [![Mail Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/mail-share-icon.svg)](mailto:?body=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/airbnb) Categorías: [Airbnb](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/airbnb), [inmobiliarios](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/inmobiliarios), [Estudios de Mercado](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/estudios-de-mercado) ### LO MÁS LEÍDO ### [![Panorama Inmobiliario Mexico 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario Mexico 2025 El mercado inmobiliario en México atraviesa un proceso de transformación... enero 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-mexico-2025-01) ### [![Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real?](https://blog.4srealestate.com/hubfs/shutterstock_1135638506.jpg) 4s real estate Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real? El mercado inmobiliario guatemalteco vive una etapa de cambio profundo. Más... julio 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/panorama-inmobiliario-guatemala-2025-estamos-construyendo-para-el-mercado-real) ### [![Panorama Inmobiliario LATAM 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2LATAM.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario LATAM 2025 El mercado inmobiliario en Latinoamérica está atravesando una transformación... febrero 18, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-latam-2025-01-0) ![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/asset-circle.svg) ![Future Pattern](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/future-pattern.svg) ## Impulsa tu negocio inmobiliario con 4S Real Estate **¿Deseas recibir más información respecto a nuestros servicios, cursos o eventos?** Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto a la brevedad. - ¿Quiénes somos? - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - Nuestro conocimiento - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - Contáctanos - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) [![fb-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/fb-icon.svg)](https://es-la.facebook.com/4SRealEstate/) [![tw-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/tw-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![ig-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/ig-icon.svg)](https://www.instagram.com/4Srealestate/) [![in-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/in-icon.svg)](https://www.linkedin.com/company/4srealestate/) 4S Real Estate Oficina Central ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/location-icon.svg) Torre San Pedro Ave. Jiménez No. 465, Piso 6 Col. Centro San Pedro Garza García, N.L. ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/phone-icon.svg) **Oficina Central** [+52 81 8348 4448](tel:+528183484448) ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/wa-icon.svg) **Ventas/Relaciones Públicas** [+52 55 5351 3823](https://api.whatsapp.com/send?phone=525553513823&text=Hola%2C%20estoy%20interesado%20en%20recibir%20informaci%C3%B3n.) 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