Cómo levantar capital para desarrollar proyectos inmobiliarios - 4S Real Estate

En 4S Real Estate, como consultores inmobiliarios internacionales, buscamos trabajar siempre con líderes e inversionistas visionarios que buscan transformar ciudades y conectar personas a través de desarrollos inmobiliarios que marcan la diferencia.

Con este objetivo en mente, decidimos que Rio Capital, empresa líder en consultoría financiera inmobiliaria, se una al ecosistema 4S, ampliando así su proyección y potenciando nuestro rango de servicios en México y Latinoamérica.

Gracias a esta nueva asociación, podemos brindar ayuda a nuestros clientes con levantamiento y gestión de capital para poder construir grandes proyectos inmobiliarios sobresalientes y de alto impacto.

Te compartimos a continuación más acerca de qué es Rio Capital y cómo con nuestra ayuda puedes conseguir el capital necesario para llevar tu proyecto inmobiliario del papel a la realidad.

¿Qué es Rio Capital?

Somos un grupo de consultoría financiera y formamos parte de 4S Real Estate, nos encontramos al servicio de proyectos inmobiliarios con potencial y que están en busca de capital.

Nuestro enfoque

Nos enfocamos en desarrollos que demuestran una visión diferenciada y los conectamos con los socios financieros ideales para su proyecto, los cuales pueden ser: bancos, financieras, plataformas de crowdfunding, fondos de capital, family offices e inversionistas. 

Gracias a estos esfuerzos, hemos podido colocar más de $3,000 MDP en 25 proyectos inmobiliarios a lo largo de 4 años.

¿Cómo lo hacemos?

En Rio Capital dividimos nuestros procesos en 3 etapas: Energy, Advisory y Performance, las cuales explicaremos en los siguientes pasos.

1. Energy

Con el respaldo del Comité Rio Capital, procedemos a perfilar, validar y dictaminar la información del proyecto inmobiliario para facilitar el proceso de decisión de los Socios Financieros.

1. Aprobación del Comité Rio Capital: para iniciar es indispensable lograr la autorización del Comité Rio Capital, el cual nos da una visión integral del proyecto.
2. Dictaminación técnica del proyecto: generamos dictámenes legales, financieros, de mercado y técnicos.
3. Road-show con Socios Financieros: selección de Socios Financieros y acceso a la Data Room.
4. Relacionamiento con Socios Financieros: Nos permite negociar las mejores condiciones del capital para el proyecto financiero.
5. Autorización y contratación: asesoramiento y acompañamiento durante el proceso para definir al mejor Socio Financiero.

2. Advisory

Aquí llevamos a cabo la preparación del cliente para el levantamiento del capital necesario, a través de un análisis financiero y la estructuración por el Comité Rio Capital. 

1. Integración de información: reunimos la información fiscal, financiera, legal, técnica y de mercado para proponer una estructura de financiamiento.
2. Diagnóstico financiero: se establece una congruencia financiera entre el modelo financiero, el aspecto fiscal y la contabilidad de la estructura propuesta del proyecto.
3. Diagnóstico legal: se sugiere la estructura legal del proyecto, protegiendo los intereses de los Socios Financieros y la sana operación del desarrollador.
4. Estructura de capital: reunimos al Comité Rio Capital para deliberar una estructura óptima plasmada en el lenguaje de los Socios Financieros.
5. Investment Book: reunimos los elementos en un documento de inversión que demuestra la fortaleza del proyecto de una manera transparente y profesional.

3. Performance

En esta etapa el proyecto ya recibió los recursos. Ahora le damos seguimiento puntual a la rentabilidad del proyecto y al cumplimiento de los requisitos financieros y legales.

1. Revisión y actualización del estatus del proyecto inmobiliario: contrastamos el modelo original con las mejores prácticas financieras del mercado y nos encargamos de mantenerlo actualizado.
2. Análisis financiero estratégico: se prevén eventos y circunstancias que puedan surgir durante la obra. Se generan los indicadores de rentabilidad que el Socio Financiero solicita para visualizar la salud del proyecto.
3. Mesa de control: se revisa y controla la información para que sea entregada a los Socios Financieros.
4. Comunicación on-going con el Socio Financiero: acompañamiento estratégico en la relación con los Socios Financieros.

Si quieres recibir más información acerca de esta nueva alianza entre 4S Real Estate y Rio Capital o te gustaría postular tu proyecto inmobiliario para ser evaluado y tener la posibilidad de ser financiado bajo su consultoría, no dudes en contactarnos y déjanos saber lo que te gustaría conocer.