--- title: 3 Requisitos nuevos en la entrega arquitectónica - 4S Real Estate description: Salvo en los casos donde los fundadores son arquitectos, la mayor parte de los desarrolladores contratan arquitectos externos para sus proyectos. Esto implica que el desarrollador debe tener una habilidad destacada para la selección del talento indicado, pero además debe saber qué exigirle. Usualmente solemos presionar a los arquitectos en las dimensiones de eficiencia, estética […] image: https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/1520181695369-1.jpg --- [Conoce nuestro nuevo producto de investigación: redi](https://redi.4Srealestate.com/) - Oficinas - Norteamérica - [Monterrey Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [CDMX Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [Cancún Sureste](https://4srealestate.com/contacto) - [Guadalajara Occidente](https://4srealestate.com/contacto) - [Puebla Sur](https://4srealestate.com/contacto) - [Querétaro Bajío](https://4srealestate.com/contacto) - [Tijuana Noroeste](https://4srealestate.com/contacto) - [Miami USA](https://4srealestate.com/contacto) - [San Diego USA](https://4srealestate.com/contacto) - Centroamérica - [Centroamérica y Caribe](https://4srealestate.com/contacto) - [Costa Rica](https://4srealestate.com/contacto) - [El Salvador](https://4srealestate.com/contacto) - [Guatemala](https://4srealestate.com/contacto) - [Honduras](https://4srealestate.com/contacto) - [Panamá](https://4srealestate.com/contacto) - [República Dominicana](https://4srealestate.com/contacto) - Sudamérica - [Argentina](https://4srealestate.com/contacto) - [Bolivia](https://4srealestate.com/contacto) - [Brasil](https://4srealestate.com/contacto) - [Chile](https://4srealestate.com/contacto) - [Medellín Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Bogotá Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Ecuador](https://4srealestate.com/contacto) - [Paraguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Uruguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Perú](https://4srealestate.com/contacto) - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Suscríbete](https://4srealestate.com/es/contacto/#newsletter) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) - [Español](https://4srealestate.com/es/) - [Português](https://4srealestate.com/pt/) [![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate_April2023/images/nav-logo.svg)](https://4srealestate.com/inicio) - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - [Investigación](https://4srealestate.com/servicios/investigacion) - Estudios de Mercado - Definición y Revisión de Producto - Preventa Simulada - [REDI: Real Estate Data Insights](https://redi.4srealestate.com/) - [Desarrollo de negocios](https://4srealestate.com/servicios/desarrollo-de-negocios) - Análisis Financiero - Levantamiento de Capital - Concurso Arquitectónico - MEDI / SPARK Planning - [Branding](https://4srealestate.com/servicios/branding) - Concepto Creativo Central - Refresh Campaña - Branding - Aplicaciones de Marketing y Lanzamiento - Video - [Planeación Comercial](https://4srealestate.com/servicios/planeacion-comercial) - Plan de Aceleración Comercial - Lanzamiento Comercial - Implementación - Plan de Aceleración Digital - Plan de Aceleración Digital Plus - [Gerencia Comercial](https://4srealestate.com/servicios/gerencia-comercial) - Gerencia Comercial - Acompañamiento Comercial - Capacitación Comercial (Xelex) - Perfilamiento Comercial - Diagnóstico Comercial - [Servicios Digitales](https://4srealestate.com/servicios/edi) - Set-Up Web - Digital Concierge - Digital Consulting - Exclusive Lead Generation - [Proyectos](https://4srealestate.com/proyectos) - [Inteligencia](https://4srealestate.com/inteligencia) - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - [Inicio](https://4srealestate.com/inicio) - ¿Quiénes somos? - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - [Proyectos](https://4srealestate.com/proyectos) - Expertise - [Inteligencia](https://4srealestate.com/inteligencia) - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - Contacto - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Contáctanos](https://4srealestate.com/contacto) [![fb-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/fb-icon.svg)](https://es-la.facebook.com/4SRealEstate/) [![tw-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/tw-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![ig-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/ig-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![in-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/in-icon.svg)](https://www.linkedin.com/company/4S-real-estate) ![Close Overlay](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/close-overlay.svg) ![Cross Pattern](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/cross-pattern.svg) [![arrow left](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/arrow-left.svg) Regresar](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias) 5 noviembre, 2016 # 3 Requisitos nuevos en la entrega arquitectónica 4srealestate ![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/scroll-animation-black.gif) ![3 Requisitos nuevos en la entrega arquitectónica](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/1520181695369-1.jpg) Salvo en los casos donde los fundadores son arquitectos, la mayor parte de los desarrolladores contratan arquitectos externos para sus proyectos. Esto implica que el desarrollador debe tener una habilidad destacada para la selección del talento indicado, pero además debe saber qué exigirle. Usualmente solemos presionar a los arquitectos en las dimensiones de eficiencia, estética y costo, pero hoy surgen nuevos requisitos ante un negocio cada vez más complejo. En la nueva entrega arquitectónica se deben integrar 3 ingredientes fundamentales: **1. Experiencedesign** Estamos en un nuevo mundo en el que todo se ve como una experiencia. Recuerdo todavía como predicábamos en las conferencias de hace años que el café de Starbucks llegaba envuelto en una gran experiencia. Hoy, ésta es la expectativa de prácticamente todas las actividades rutinarias. En ese sentido, espacios de obra gris no podrán garantizar que la arquitectura logre provocar comportamientos auténticos. En la nueva labor del arquitecto, está el crear espacios experienciales propios del proyecto que transmitan su esencia y se atrevan a reunir a las tribus clave. Estas experiencias permitirán además que el proyecto esté social media ready. **2.Flexibilización arquitectónica** Este concepto me lo introdujo originalmente Pedro de los Santos de NEST producto de sus aprendizajes de Rem Koolhas. La preocupación radica en que los tiempos de desarrollo inmobiliario suelen ser demasiado largos (4-5 años) versus la velocidad del cambio tecnológico que vivimos. Sillicon Valley ha puesto en aprietos a la práctica de arquitectura global. La respuesta a esta preocupación tiene que ver con la flexibilización arquitectónica. Bajo este principio, un edificio puede tener la capacidad de adaptarse a cambios tecnológicos sin sufrir cambios estructurales. En ese sentido, Pedro me platicaba sobre su edificio más reciente, WorkIN en el que ha logrado un nivel relevante de flexibilización. El edificio tiene múltiples espacios convertibles, tiene preparación eléctrica para carga de vehículos, espacios para acomodo de celdas y tecnología solar y preparaciones para 3 diferentes sistemas de climas. Estos son los primeros indicios de lo que será un ingrediente más de la entrega arquitectónica. **3. Interfase tecnológica** Recuerdo con absoluta claridad una tarde de viernes de 1992 en que el papá de un amigo llegó a una fiesta con un New Yorker. El carro, recién salido de agencia tenía una interfase tecnológica muy interesante para la época y hasta los primeros mensajes de voz de la computadora. Desde ese momento y a la fecha, nuestra interacción con los autos es más con la tecnología que con la mecánica. Los equipos de desarrollo de interfase tecnológica se han fortalecido mucho dentro de las grandes marcas automotrices. En cambio, nuestros edificios siguen sin querer desarrollar su base tecnológica. El equipo de arquitectura debe proponer la tecnología y la interfase de usuario del proyecto. Aún y cuando los equipos puedan cambiar, mejorarse y evolucionar, la base inicial debe ser una propuesta del arquitecto. Destaca el caso de la Porsche Tower en Miami, donde el arquitecto coordinó la creación de una aplicación que permite manejar amenidades, servicios y elevadores a través del Smartphone. En el futuro, los arquitectos deberán proponer experiencias, flexibilización e interfase tecnológica. Estas serán las nuevas responsabilidades ante un entorno que nos exige salir de la comodidad de nuestro status quo. *\*Carlos Muñoz 4S es precursor de la arquitectura tecnológica, flexible y experiencial. Sus ideas inspiran a diseñadores de todo Latinoamérica a extender sus potencial de diseño. Encuéntralo en: carlos@grupo4s.com* **\*\*Inscríbete a nuestro newsletter para recibir contenido estratégico de desarrollo inmobiliario, haciendo [click aquí](http://eepurl.com/csdGFz). Si estás interesado en recibir información de nuestros servicios de conceptualización de proyectos y cursos, envíanos un correo a: [capacitacion@grupo4s.com](mailto:capacitacion@grupo4s.com)** [![Facebook Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/fb-icon.svg)](http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/3-requisitos-nuevos-en-la-entrega-arquitectonica) [![Twitter Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/tw-icon.svg)](http://twitter.com/intent/tweet?url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/3-requisitos-nuevos-en-la-entrega-arquitectonica&text=3%20Requisitos%20nuevos%20en%20la%20entrega%20arquitectónica) [![Linkeding Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/in-icon.svg)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/3-requisitos-nuevos-en-la-entrega-arquitectonica) [![Mail Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/mail-share-icon.svg)](mailto:?body=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/3-requisitos-nuevos-en-la-entrega-arquitectonica) Categorías: [Desarrollo de Negocios](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/desarrollo-de-negocios), [Arquitectura](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/arquitectura) ### LO MÁS LEÍDO ### [![Panorama Inmobiliario Mexico 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario Mexico 2025 El mercado inmobiliario en México atraviesa un proceso de transformación... enero 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-mexico-2025-01) ### [![Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real?](https://blog.4srealestate.com/hubfs/shutterstock_1135638506.jpg) 4s real estate Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real? El mercado inmobiliario guatemalteco vive una etapa de cambio profundo. Más... julio 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/panorama-inmobiliario-guatemala-2025-estamos-construyendo-para-el-mercado-real) ### [![Panorama Inmobiliario LATAM 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2LATAM.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario LATAM 2025 El mercado inmobiliario en Latinoamérica está atravesando una transformación... febrero 18, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-latam-2025-01-0) ![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/asset-circle.svg) ![Future Pattern](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/future-pattern.svg) ## Impulsa tu negocio inmobiliario con 4S Real Estate **¿Deseas recibir más información respecto a nuestros servicios, cursos o eventos?** Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto a la brevedad. - ¿Quiénes somos? - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - Nuestro conocimiento - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - Contáctanos - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) [![fb-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/fb-icon.svg)](https://es-la.facebook.com/4SRealEstate/) [![tw-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/tw-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![ig-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/ig-icon.svg)](https://www.instagram.com/4Srealestate/) [![in-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/in-icon.svg)](https://www.linkedin.com/company/4srealestate/) 4S Real Estate Oficina Central ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/location-icon.svg) Torre San Pedro Ave. Jiménez No. 465, Piso 6 Col. Centro San Pedro Garza García, N.L. ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/phone-icon.svg) **Oficina Central** [+52 81 8348 4448](tel:+528183484448) ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/wa-icon.svg) **Ventas/Relaciones Públicas** [+52 55 5351 3823](https://api.whatsapp.com/send?phone=525553513823&text=Hola%2C%20estoy%20interesado%20en%20recibir%20informaci%C3%B3n.) Foresight ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "4srealestate", "url" : "https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/author/4srealestate" }, "dateModified" : "2023-04-20T21:57:20.920Z", "datePublished" : "2016-11-05T13:00:00.000Z", "headline" : "3 Requisitos nuevos en la entrega arquitectónica - 4S Real Estate", "image" : [ "https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/1520181695369-1.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/3-requisitos-nuevos-en-la-entrega-arquitectonica", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject" }, "name" : "Grupo 4S Nacional" } } ```