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31 enero, 2025
4S Real Estate
El mercado inmobiliario en México atraviesa un proceso de transformación significativo. El Panorama Inmobiliario México 2025, presenta una visión estratégica de las tendencias, desafíos y oportunidades que marcarán la industria en los próximos años. Entre los cambios más notables se encuentra el ascenso de la vivienda vertical como la principal prioridad de los desarrolladores, desplazando al sector industrial. Se espera que esta tendencia continúe en respuesta a la creciente demanda de espacios habitacionales eficientes en zonas urbanas.
La inseguridad y los costos financieros siguen siendo retos importantes para el sector. La preocupación por la seguridad en zonas de desarrollo inmobiliario se ha intensificado, mientras que los altos costos de construcción y las tasas de interés elevadas siguen afectando la rentabilidad de los proyectos. No obstante, se prevé una disminución gradual en la inflación, situándose en 3.8% en 2025, la cifra más baja en los últimos cuatro años. Además, se espera una reducción de las tasas de interés en aproximadamente 100 puntos base, lo que podría aliviar parcialmente los costos financieros.
Un factor determinante para el mercado en 2025 es el creciente protagonismo de los millennials. Este segmento demográfico representa dos tercios de la demanda de vivienda en México, impulsando una mayor necesidad de soluciones habitacionales accesibles, conectadas y tecnológicamente avanzadas. Sin embargo, el mercado de rentas institucionales (multifamily) sigue siendo insuficiente para satisfacer esta creciente demanda.
Otro hallazgo clave es la recuperación del sector retail y de oficinas. Se reporta un aumento del 40% en la afluencia a centros comerciales, lo que ha incentivado la reactivación de formatos como strip malls, community centers y fashion malls. En el sector de oficinas, los desarrolladores están apostando por modelos más flexibles y adaptados a la nueva dinámica laboral.
Para afrontar los desafíos y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario en 2025, el informe destaca cinco estrategias clave:
- Implementar medidas de seguridad en las zonas de desarrollo inmobiliario.
- Optimizar costos y tiempos de construcción mediante mejores prácticas de planeación y financiamiento.
- Actualizar regulaciones y permisos para agilizar los procesos administrativos.
- Diseñar productos y servicios alineados con las necesidades de los millennials.
- Incorporar tecnología en todas las fases del desarrollo inmobiliario, desde la construcción hasta la comercialización y administración de propiedades.
Para conocer el análisis detallado del mercado inmobiliario en México y visualizar gráficos y cifras clave, te invitamos a:
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El sector inmobiliario en México está evolucionando rápidamente. La adaptación a estas tendencias y la implementación de estrategias innovadoras será clave para un crecimiento sostenible en 2025 y los próximos años.
