--- title: El negocio de renta más interesante de Latinoamérica - 4S Real Estate description: mientras que el negocio de renta en niveles medio y residencial se ve muy atractivo, la renta en los niveles socioeconómicos altos se ve como un mercado limitado. image: https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/negocio_renta_vivienda_departamentos_co-living-1.jpg --- [Conoce nuestro nuevo producto de investigación: redi](https://redi.4Srealestate.com/) - Oficinas - Norteamérica - [Monterrey Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [CDMX Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [Cancún Sureste](https://4srealestate.com/contacto) - [Guadalajara Occidente](https://4srealestate.com/contacto) - [Puebla Sur](https://4srealestate.com/contacto) - [Querétaro Bajío](https://4srealestate.com/contacto) - [Tijuana Noroeste](https://4srealestate.com/contacto) - [Miami USA](https://4srealestate.com/contacto) - [San Diego USA](https://4srealestate.com/contacto) - Centroamérica - [Centroamérica y Caribe](https://4srealestate.com/contacto) - [Costa Rica](https://4srealestate.com/contacto) - [El Salvador](https://4srealestate.com/contacto) - [Guatemala](https://4srealestate.com/contacto) - [Honduras](https://4srealestate.com/contacto) - [Panamá](https://4srealestate.com/contacto) - [República Dominicana](https://4srealestate.com/contacto) - Sudamérica - [Argentina](https://4srealestate.com/contacto) - [Bolivia](https://4srealestate.com/contacto) - [Brasil](https://4srealestate.com/contacto) - [Chile](https://4srealestate.com/contacto) - [Medellín Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Bogotá Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Ecuador](https://4srealestate.com/contacto) - [Paraguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Uruguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Perú](https://4srealestate.com/contacto) - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Suscríbete](https://4srealestate.com/es/contacto/#newsletter) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) - [Español](https://4srealestate.com/es/) - [Português](https://4srealestate.com/pt/) [![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate_April2023/images/nav-logo.svg)](https://4srealestate.com/inicio) - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - [Investigación](https://4srealestate.com/servicios/investigacion) - Estudios de Mercado - Definición y Revisión de Producto - Preventa Simulada - [REDI: Real Estate Data Insights](https://redi.4srealestate.com/) - [Desarrollo de negocios](https://4srealestate.com/servicios/desarrollo-de-negocios) - Análisis Financiero - Levantamiento de Capital - Concurso Arquitectónico - MEDI / SPARK Planning - [Branding](https://4srealestate.com/servicios/branding) - Concepto Creativo Central - Refresh Campaña - Branding - Aplicaciones de Marketing y Lanzamiento - Video - [Planeación Comercial](https://4srealestate.com/servicios/planeacion-comercial) - Plan de Aceleración Comercial - Lanzamiento Comercial - Implementación - Plan de Aceleración Digital - Plan de Aceleración Digital Plus - [Gerencia Comercial](https://4srealestate.com/servicios/gerencia-comercial) - Gerencia Comercial - Acompañamiento Comercial - Capacitación Comercial (Xelex) - Perfilamiento Comercial - Diagnóstico Comercial - [Servicios Digitales](https://4srealestate.com/servicios/edi) - Set-Up Web - Digital Concierge - Digital Consulting - Exclusive Lead Generation - [Proyectos](https://4srealestate.com/proyectos) - [Inteligencia](https://4srealestate.com/inteligencia) - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - [Inicio](https://4srealestate.com/inicio) - ¿Quiénes somos? 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Dentro del estudio, se les pidió que identificaran el negocio de inversión patrimonial más atractivo. Increíblemente, el negocio patrimonial más interesante y el menos interesante era la vivienda en renta. ¿Por qué se da esta controversia? La respuesta es sencilla: mientras que el negocio de renta en niveles medio y residencial se ve muy atractivo, la renta en los niveles socioeconómicos altos (Plus, Premium) se ve como un mercado limitado. Por lo tanto, el reto se vuelve como generar vivienda en renta en sitios urbanos céntricos con buen equipamiento, pero accesibles a donde está el volumen de mercado. Es ahí donde surge el negocio de renta de vivienda más interesante de Latinoamérica: el Co-Living. ¿Qué es el co-living? Cuando uno investiga del co-living puede encontrar múltiples definiciones. Una solución para vivienda accesible; la tendencia de millennials que buscan conexiones personales en un mundo hiper digital; una nueva alternativa de vida/trabajo para nómadas. En su descripción más básica, el co-living es un esquema de vivienda en el que se comparten áreas públicas y se rentan habitaciones privadas con baño. Es algo así como un concepto de dormitorios para adultos. Es un concepto disruptivo por varios ingredientes: 1\. De entrada, los precios de renta pueden lograr ahorros sustanciales. Common, una empresa estadounidense, logra valores de renta 40% más baratos que el departamento de 1 recámara más barato de la zona en la que se instala. En México, los ahorros pueden llegar al 33% sobre la opción más barata comparable en la zona. 2\. En su esencia, el co-living se trata de comunidad. Emilio Uribe, un desarrollador Colombiano que ya esta trabajando con el concepto dice que es “la cura a la epidemia de la soledad”. Sin duda, el valor que se recibe en convivencia está en una dimensión diferente a la de vivienda en renta tradicional. 3\. El espacio como servicio. Cuando uno se acerca a estos conceptos, está claro que no venden metros cuadrados. Los servicios y las comodidades –incluidas en el precio- son parte fundamental del valor recibido. En otras palabras, venden el espacio como un servicio. ![estadisticas\_adi\_grupo4s\_co-living\_negocio\_vivienda\_renta\_carlos\_munoz\_4s\_1](https://static.hsstatic.net/BlogImporterAssetsUI/ex/missing-image.png) Precio, comunidad y servicio. Esencialmente el co-living es un esquema de vivienda grupal donde se tienen áreas compartidas y se ofrecen servicios logrando además un descuento en el valor total pagado por cada residente. Aunque parezca un concepto muy alejado, hoy en día ya estamos colaborando en proyectos de este tipo en México, Centroamérica y Colombia. En todos los mercados, se ha demostrado la aceptación e interés del mercado. Por si esto fuera poco, los valores de renta por m2 que genera este concepto son mucho mejores que la vivienda tradicional, lo cual acentúa el interés de los inversionistas hacia el tema. [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-3-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-3-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/coliving/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-3/) [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-1-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-1-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/coliving/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-1/) [![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-2-150x150-1.jpg?width=150&height=150&name=co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-2-150x150-1.jpg)](https://4srealestate.com/blog/coliving/co-living_friends_apartment_venta_vivienda_renta-2/) Independiente de cómo queramos describir el co-living, una cosa es segura: será una tendencia que tomará fuerza en los años por venir. Es solo cuestión de tiempo en que los primeros operadores vean sus beneficios. Precio, comunidad y servicio: la propuesta de valor del negocio de renta más interesante de Latinoamérica. *\*Carlos Muñoz 4S es el co-developer más importante de Latinoamérica. Impulsa la comunidad de desarrollo inmobiliario que está cambiando las ciudades del continente. Si te interesa el concepto de co-living, no dudes en escribirle: carlos@grupo4s.com* **\*\*Inscríbete a nuestro newsletter para recibir contenido estratégico de desarrollo inmobiliario, haciendo [click aquí](http://eepurl.com/csdGFz). Si estás interesado en recibir información de nuestros servicios de conceptualización de proyectos y cursos, envíanos un correo a: [capacitacion@grupo4s.com](mailto:capacitacion@grupo4s.com)** [![Facebook Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/fb-icon.svg)](http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/coliving) [![Twitter Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/tw-icon.svg)](http://twitter.com/intent/tweet?url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/coliving&text=El%20negocio%20de%20renta%20más%20interesante%20de%20Latinoamérica) [![Linkeding Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/in-icon.svg)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/coliving) [![Mail Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/mail-share-icon.svg)](mailto:?body=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/coliving) Categorías: [Desarrollo de Negocios](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/desarrollo-de-negocios), [coliving](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/coliving) ### LO MÁS LEÍDO ### [![Panorama Inmobiliario Mexico 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario Mexico 2025 El mercado inmobiliario en México atraviesa un proceso de transformación... enero 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-mexico-2025-01) ### [![Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real?](https://blog.4srealestate.com/hubfs/shutterstock_1135638506.jpg) 4s real estate Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real? El mercado inmobiliario guatemalteco vive una etapa de cambio profundo. Más... julio 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/panorama-inmobiliario-guatemala-2025-estamos-construyendo-para-el-mercado-real) ### [![Panorama Inmobiliario LATAM 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2LATAM.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario LATAM 2025 El mercado inmobiliario en Latinoamérica está atravesando una transformación... febrero 18, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-latam-2025-01-0) ![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/asset-circle.svg) ![Future Pattern](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/future-pattern.svg) ## Impulsa tu negocio inmobiliario con 4S Real Estate **¿Deseas recibir más información respecto a nuestros servicios, cursos o eventos?** Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto a la brevedad. - ¿Quiénes somos? - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - Nuestro conocimiento - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - Contáctanos - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) [![fb-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/fb-icon.svg)](https://es-la.facebook.com/4SRealEstate/) [![tw-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/tw-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![ig-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/ig-icon.svg)](https://www.instagram.com/4Srealestate/) [![in-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/in-icon.svg)](https://www.linkedin.com/company/4srealestate/) 4S Real Estate Oficina Central ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/location-icon.svg) Torre San Pedro Ave. Jiménez No. 465, Piso 6 Col. Centro San Pedro Garza García, N.L. ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/phone-icon.svg) **Oficina Central** [+52 81 8348 4448](tel:+528183484448) ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/wa-icon.svg) **Ventas/Relaciones Públicas** [+52 55 5351 3823](https://api.whatsapp.com/send?phone=525553513823&text=Hola%2C%20estoy%20interesado%20en%20recibir%20informaci%C3%B3n.) 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