--- title: Dime el tipo de proyecto tienes y te diré qué estrategia digital necesitas... - 4S Real Estate description: Crear unas cuentas publicaciones en redes sociales para promocionar tu proyecto inmobiliario en venta suena sencillo, pero lograr resultados comerciales exitosos es todo un reto. Lee más del tema aquí. image: https://blog.4srealestate.com/hubfs/Imported_Blog_Media/shutterstock_381680653-1.jpg --- [Conoce nuestro nuevo producto de investigación: redi](https://redi.4Srealestate.com/) - Oficinas - Norteamérica - [Monterrey Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [CDMX Oficina Central](https://4srealestate.com/contacto) - [Cancún Sureste](https://4srealestate.com/contacto) - [Guadalajara Occidente](https://4srealestate.com/contacto) - [Puebla Sur](https://4srealestate.com/contacto) - [Querétaro Bajío](https://4srealestate.com/contacto) - [Tijuana Noroeste](https://4srealestate.com/contacto) - [Miami USA](https://4srealestate.com/contacto) - [San Diego USA](https://4srealestate.com/contacto) - Centroamérica - [Centroamérica y Caribe](https://4srealestate.com/contacto) - [Costa Rica](https://4srealestate.com/contacto) - [El Salvador](https://4srealestate.com/contacto) - [Guatemala](https://4srealestate.com/contacto) - [Honduras](https://4srealestate.com/contacto) - [Panamá](https://4srealestate.com/contacto) - [República Dominicana](https://4srealestate.com/contacto) - Sudamérica - [Argentina](https://4srealestate.com/contacto) - [Bolivia](https://4srealestate.com/contacto) - [Brasil](https://4srealestate.com/contacto) - [Chile](https://4srealestate.com/contacto) - [Medellín Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Bogotá Colombia](https://4srealestate.com/contacto) - [Ecuador](https://4srealestate.com/contacto) - [Paraguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Uruguay](https://4srealestate.com/contacto) - [Perú](https://4srealestate.com/contacto) - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Suscríbete](https://4srealestate.com/es/contacto/#newsletter) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) - [Español](https://4srealestate.com/es/) - [Português](https://4srealestate.com/pt/) [![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate_April2023/images/nav-logo.svg)](https://4srealestate.com/inicio) - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - [Investigación](https://4srealestate.com/servicios/investigacion) - Estudios de Mercado - Definición y Revisión de Producto - Preventa Simulada - [REDI: Real Estate Data Insights](https://redi.4srealestate.com/) - [Desarrollo de negocios](https://4srealestate.com/servicios/desarrollo-de-negocios) - Análisis Financiero - Levantamiento de Capital - Concurso Arquitectónico - MEDI / SPARK Planning - [Branding](https://4srealestate.com/servicios/branding) - Concepto Creativo Central - Refresh Campaña - Branding - Aplicaciones de Marketing y Lanzamiento - Video - [Planeación Comercial](https://4srealestate.com/servicios/planeacion-comercial) - Plan de Aceleración Comercial - Lanzamiento Comercial - Implementación - Plan de Aceleración Digital - Plan de Aceleración Digital Plus - [Gerencia Comercial](https://4srealestate.com/servicios/gerencia-comercial) - Gerencia Comercial - Acompañamiento Comercial - Capacitación Comercial (Xelex) - Perfilamiento Comercial - Diagnóstico Comercial - [Servicios Digitales](https://4srealestate.com/servicios/edi) - Set-Up Web - Digital Concierge - Digital Consulting - Exclusive Lead Generation - [Proyectos](https://4srealestate.com/proyectos) - [Inteligencia](https://4srealestate.com/inteligencia) - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - [Inicio](https://4srealestate.com/inicio) - ¿Quiénes somos? 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Con eso empezamos*”. ¿Alguna vez escuchaste a alguien decir esto? O peor aún: ¿tú lo has dicho?  Abrir una fan page y hacer algunas publicaciones con información relevante suena sencillo, pero lograr resultados comerciales exitosos a través de una estrategia digital no es cualquier cosa. Tenemos que considerar diversos factores y elegir la indicada para cada proyecto. Y para hacerlo sin error, habrá que definir varios puntos importantes. Por ejemplo: - **¿Qué tipo de producto estoy ofreciendo?** ¿Qué es lo que voy a comunicar y en qué mercado me posiciono? (Vivienda, Comercial, Corporativo, Usos Mixtos, etc.) - **¿Cuál es mi mercado meta o la tribu a la que está dirigido mi proyecto?** ¿Cómo voy a hablar y qué tipo de lenguaje voy a usar? ¿Cuáles son sus costumbres? (Solteros, Padres, Deportistas, Freelancers, Empresas, por mencionar algunos.) - **¿Cuál es el principal diferenciador de mi proyecto?** ¿Qué ofrezco que otros no? ¿Cómo lograré que mi proyecto sea recordado? (Ubicación, Amenidades, Plusvalía, Precio o todas las anteriores.) Para entender la importancia de la diferenciación y especialización en una estrategia digital, comparemos la de un proyecto residencial con la de un proyecto corporativo/comercial. Empecemos con el perfil del comprador. Los proyectos residenciales generalmente le hablan al usuario final, a quien vivirá en la propiedad; mientras que los proyectos comerciales/corporativos, se dirigen a inversionistas que buscan un rendimiento a través de las rentas de esos inmuebles. Los porcentajes, aunque varían, son en promedio los siguientes: | **Residencial** | **Corporativo / Comercial** | | --- | --- | | 70% usuario final30% inversionista | 80% inversionista20% usuario final | Ahora pasemos al comportamiento de nuestro mercado, segmento o tribu meta. En los proyectos residenciales, la compra es un tema aspiracional y emocional, ya que simboliza la formación de un nuevo hogar o un hito personal. Por otro lado, la compra de una oficina o local comercial busca cubrir una necesidad diferente, práctica y funcional. Por eso los mensajes para atraer a estos clientes se distribuyen de manera diferente: | **Residencial** | **Corporativo / Comercial** | | --- | --- | | 50% Emocional / Interacción30% Producto20% Venta | 50% Venta / Inversión30% Producto20% Estilo de Vida | Por último, hay que considerar la inversión que debe hacerse para generar estos clientes potenciales a través de distintas plataformas digitales o motores de búsqueda (Google, por ejemplo). Hablemos de algunos casos similares en México y Colombia, para darnos una idea de rangos de costos: **Proyecto Residencial** - Costo por lead en Facebook/Instagram: $ 4 – $ 8 USD - Costo por lead en Google Ads: $ 8 – 12 USD **Proyecto Comercial/Corporativo** - Costo por lead en Facebook/Instagram: $ 12 – 20 USD - Costo por lead en Google Ads: $ 20 – 30 USD Como podemos ver, además de requerir una estrategia de contenido distinta y una comunicación diferenciada, la inversión para atraer clientes también cambia en proyectos residenciales y comerciales. De ahí la importancia de contar con un plan digital comercial adecuado a nuestro proyecto. Sin embargo, estos son solo los factores básicos a considerar para crear una estrategia digital. La verdadera diferenciación viene del concepto rector de cada proyecto, de su posicionamiento en el mercado y del contexto en que se establece. Pero conocer cómo se comportan estos proyectos según su producto, nos ayudará a definir qué es lo que necesita y cómo lo logra.  ¿Estás listo para llevar tus redes al siguiente nivel? ![](https://blog.4srealestate.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/David-Mercado-04d-1.jpg?width=165&height=188&name=David-Mercado-04d-1.jpg) ***\*Artículo redactado por David Mercado, gerente del equipo de Ecosistema Digital Inteligente en 4S Real Estate*** [![Facebook Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/fb-icon.svg)](http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/dime-el-tipo-de-proyecto-y-te-dire-que-estrategia-digital-necesitas) [![Twitter Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/tw-icon.svg)](http://twitter.com/intent/tweet?url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/dime-el-tipo-de-proyecto-y-te-dire-que-estrategia-digital-necesitas&text=Dime%20tu%20proyecto%20y%20te%20diré%20la%20estrategia%20digital) [![Linkeding Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/in-icon.svg)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/dime-el-tipo-de-proyecto-y-te-dire-que-estrategia-digital-necesitas) [![Mail Icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/mail-share-icon.svg)](mailto:?body=https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/blog/dime-el-tipo-de-proyecto-y-te-dire-que-estrategia-digital-necesitas) Categorías: [Estrategias Digitales](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/estrategias-digitales), [#proyectos inmobiliarios](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/tag/proyectos-inmobiliarios) ### LO MÁS LEÍDO ### [![Panorama Inmobiliario Mexico 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario Mexico 2025 El mercado inmobiliario en México atraviesa un proceso de transformación... enero 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-mexico-2025-01) ### [![Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real?](https://blog.4srealestate.com/hubfs/shutterstock_1135638506.jpg) 4s real estate Panorama Inmobiliario Guatemala 2025: ¿Estamos construyendo para el mercado real? El mercado inmobiliario guatemalteco vive una etapa de cambio profundo. Más... julio 31, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/panorama-inmobiliario-guatemala-2025-estamos-construyendo-para-el-mercado-real) ### [![Panorama Inmobiliario LATAM 2025](https://blog.4srealestate.com/hubfs/Panorama_Portada_V2LATAM.png) #Industria Inmobiliaria Panorama Inmobiliario LATAM 2025 El mercado inmobiliario en Latinoamérica está atravesando una transformación... febrero 18, 2025](https://blog.4srealestate.com/4s-noticias/the-talks-blog-panorama-inmobiliario-latam-2025-01-0) ![](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/asset-circle.svg) ![Future Pattern](https://blog.4srealestate.com/hubfs/raw_assets/public/4SRealEstate/images/future-pattern.svg) ## Impulsa tu negocio inmobiliario con 4S Real Estate **¿Deseas recibir más información respecto a nuestros servicios, cursos o eventos?** Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto a la brevedad. - ¿Quiénes somos? - [Nosotros](https://4srealestate.com/nosotros) - [Servicios](https://4srealestate.com/servicios) - Nuestro conocimiento - [Noticias](https://4srealestate.com/es/noticias) - [Campus 4S](https://4srealestate.com/campus-4s) - Contáctanos - [Vacantes](https://4srealestate.com/vacantes) - [Contacto](https://4srealestate.com/contacto) [![fb-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/fb-icon.svg)](https://es-la.facebook.com/4SRealEstate/) [![tw-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/tw-icon.svg)](https://twitter.com/4SRealEstate) [![ig-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/ig-icon.svg)](https://www.instagram.com/4Srealestate/) [![in-icon](https://blog.4srealestate.com/hubfs/4SRealEstate_April2023/Image/in-icon.svg)](https://www.linkedin.com/company/4srealestate/) 4S Real Estate Oficina Central ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/location-icon.svg) Torre San Pedro Ave. Jiménez No. 465, Piso 6 Col. Centro San Pedro Garza García, N.L. ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/phone-icon.svg) **Oficina Central** [+52 81 8348 4448](tel:+528183484448) ![](https://4srealestate.com/wp-content/themes/4s/assets/img/general/wa-icon.svg) **Ventas/Relaciones Públicas** [+52 55 5351 3823](https://api.whatsapp.com/send?phone=525553513823&text=Hola%2C%20estoy%20interesado%20en%20recibir%20informaci%C3%B3n.) 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