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20 septiembre, 2024
4S Real Estate
Claves y Oportunidades para Inversionistas
Paraguay se perfila como un mercado inmobiliario atractivo en América Latina en este año 2024. Este país, en particular su capital, Asunción, está experimentando un dinamismo notable en los sectores de vivienda vertical, oficinas y retail, lo que genera interés entre desarrolladores e inversionistas en busca de retornos seguros y rápidos. A continuación, analizamos las claves de este mercado emergente, sus oportunidades y los desafíos que enfrenta en un entorno en constante evolución.
Demanda Saludable en el Mercado de Vivienda Vertical
El mercado de vivienda vertical en Asunción muestra un desempeño sólido, con más de 95 proyectos activos y menos de 18 meses de inventario disponible. Este ritmo de absorción refleja un interés sostenido en los segmentos medio y medio-alto, pero su verdadero potencial reside en la capacidad de diversificación de la oferta. La atención a nichos específicos, como jóvenes profesionales, familias monoparentales o espacios de co-living, permitirá no solo incrementar la rentabilidad, sino también reducir riesgos en un entorno competitivo. La integración de tecnologías emergentes, como sistemas inteligentes de gestión de edificios y realidad aumentada, puede ser un factor clave para atraer a un consumidor más exigente y tecnológico.
Adaptación del Mercado de Oficinas a Nuevas Realidades
En el ámbito de oficinas, Asunción mantiene una tasa de ocupación del 85%, impulsada por la presencia de startups, PYMEs y corporaciones que valoran la estabilidad económica y política del país. No obstante, la demanda está evolucionando hacia modelos de trabajo híbridos que requieren espacios más flexibles y colaborativos. Los desarrolladores deben ajustar sus estrategias para incorporar áreas de coworking, salas multifuncionales y amenidades modernas como zonas de descanso y áreas verdes. La adopción de tecnologías inteligentes, como sistemas de control de acceso digital y sensores de ocupación, puede optimizar la eficiencia operativa y mejorar la experiencia de los usuarios, asegurando una ocupación sostenida y una diversificación en la mezcla de inquilinos.
El Retail y la Importancia de las Experiencias
El sector retail continuará siendo crucial en el mercado inmobiliario de Paraguay en 2024. Con el crecimiento del comercio electrónico, los espacios comerciales deben transformarse en destinos que ofrezcan experiencias más allá de la compra de productos. Los centros comerciales que integren opciones de entretenimiento, gastronomía, servicios de bienestar y áreas recreativas son más propensos a atraer visitantes y fomentar la lealtad del cliente. Además, los desarrollos de uso mixto, que combinan espacios comerciales, residenciales y de oficinas, ofrecen una experiencia integrada, facilitando el acceso a múltiples servicios en un solo lugar y aumentando la frecuencia de visitas de los consumidores.
Innovación y Sostenibilidad: Elementos Clave del Futuro Inmobiliario
En este contexto, la sostenibilidad y la innovación tecnológica se consolidan como pilares estratégicos para el desarrollo inmobiliario en Paraguay. La adopción de prácticas de construcción sostenible, como el uso de materiales ecológicos y la optimización energética, junto con el uso de inteligencia artificial y aprendizaje automático para mejorar la eficiencia operativa y reducir costos, serán determinantes para cumplir con las expectativas de los consumidores y reguladores modernos. Asimismo, las plataformas digitales facilitan la gestión, el marketing y la administración de propiedades, incrementando la transparencia y simplificando procesos.
En definitiva, el mercado inmobiliario de Paraguay para 2024 ofrece un escenario positivo para inversores y desarrolladores, con una demanda fuerte en vivienda vertical, un sólido desempeño del mercado de oficinas y un sector retail en evolución. Para aprovechar al máximo estas oportunidades, es esencial adaptarse a las nuevas dinámicas del mercado, diversificar la oferta, innovar en la experiencia del cliente y mantener un enfoque sostenible. Aquellos que adopten estas estrategias estarán en una posición privilegiada para capitalizar el potencial de este creciente destino de inversión en América Latina.
